Путін підписав закон, що дозволяє вилучати ‘безхазяйне’ майно на ТОТ

Загарбати незагарбане

15 грудня очільник РФ Путін підписав закон, що дозволяє нелегітимним окупаційним “адміністраціям” вилучати так зване “безхазяйне” майно, розташоване на ТОТ.

Йдеться про зміни до Федерального конституційного закону РФ. 9 грудня їх схвалила російська Держдума, а 10 грудня — Рада Федерації.

З-поміж інших про це сповістили російські видання Moscow Times та “Важливі історії”.

Згідно з документом, загарбники на тимчасово окупованих територіях Донеччини, Луганщини, Херсонщини та Запоріжжя вилучатимуть “житлові будинки, квартири й кімнати, які мають ознаки безхазяйного майна”.

“Безхазяйним” також визнаватимуть майно, якщо його власника “неможливо встановити” чи якщо немає “дійсних документів” про те, кому воно належить. Таке майно переходитиме окупаційним “адміністраціям”.

У російському законі передбачені різні варіанти використання незаконно конфіскованого житла. Як зазначали “Важливі історії”, зокрема, його можуть передати місцевим мешканцям, які втратили своє житло через бойові дії; можуть надавати як службове житло окупаційним “держслужбовцям” і чиновникам, військовим і працівникам “правоохоронних органів”, вчителям і лікарям.

Ба більше, як зазначали в Moscow Times, згідно з Житловим кодексом РФ, “безхазяйне” майно буде дозволено здавати в оренду громадянам РФ, а також (за договором соціального найму) розміщувати в ньому місцевих жителів, “що перебувають на обліку як нужденні”.

Нові норми діятимуть до 2030 року. Якщо власник з’явиться після конфіскації, йому нібито повинні виплатити матеріальну компенсацію. Утім, це стосуватиметься лише громадян РФ. Ба більше, порядок компенсації визначатиме окупаційна “адміністрація”.

Скорочення терміну реєстрації нерухомості на ТОТ

16 грудня Маріупольська міська рада також повідомляла, що російська Держдума скоротила термін реєстрації нерухомості на тимчасово окупованих територіях до 1 липня 2026 року.

“Так звані ‘безгосподарські’ квартири та будинки загарбники тепер зможуть відбирати до муніципальної власності без суду”, — повідомляли в Маріупольській міській раді. Раніше подати таку заявку можна було до 1 січня 2028 року. Таким чином, РФ скоротила термін реєстрації нерухомості на ТОТ майже на півтора року.

“Усе для того, щоб пришвидшити мародерство — відібрати житло людей, які змушені були покинути українські території через їхню російську окупацію”, — наголошували в міській раді Маріуполя.  

Цього вересня ставленик росіян у Маріуполі заявляв, що на той час у місті вилучили вже 1200 об’єктів житла.

Як зазначали у міськраді Маріуполя, російські окупанти посилено формують списки так званого “безхазяйного” житла. Прикметно, що нерухомість відбирають не лише у маріупольців, які вимушено покинули місто, але й у родин, які залишилися в окупації, але не встигли вступити у спадок, переоформити чи відновити документи, наголошували в Маріупольській міській раді.

Загальний контекст

Цієї весни ми писали, що, згідно з розслідуванням BBC, російська окупаційна “влада” масово конфіскує житло маріупольців, які виїхали з міста після повномасштабного вторгнення РФ або загинули. Як встановили журналісти, з липня 2024 року окупаційна “адміністрація” Маріуполя визнала такими, що підлягають вилученню, щонайменше 5700 квартир чи будинків. На жаль, це були неостаточні цифри.

Минулого травня ми писали, що станом на той час Росія визнала “безхазяйними” понад 13 тисяч будинків і квартир на тимчасово окупованих територіях. Як тоді повідомляли журналісти “Нова газета. Європа”, кремлівські ставленики привласнювали нерухомість, власники якої полишили домівки через російську війну й упродовж місяця не повернулися додому. Станом на травень минулого року за час російської війни проти України лише на окупованих частинах Донеччини з’явилося близько 30 тисяч так званих “безхазяйних об’єктів”. Таку нерухомість окупаційна “влада” Донеччини почала “націоналізувати” ще у 2021-му, а восени 2023-го відповідний “закон” ухвалила й окупаційна “влада” частин Запорізької області, а навесні 2024-го — Луганської області. 

Наприкінці листопада 2024-го Центр національного спротиву сповіщав, що російські зайди цікавляться не лише нерухомістю у Маріуполі, Донецьку чи Криму, а й житлом у Горлівці. Минулого грудня в Луганській ОВА також сповіщали, що на тимчасово окупованих територіх Луганщини російські окупаційні сили намагаються привласнити нерухомість людей, які виїхали після 2014 року. Як у грудні 2024-го зазначав Артем Лисогор, зокрема, у невизнаній псевдореспубліці “ЛНР” “ухвалили ‘закон’, який регулює особливості виявлення, використання та визнання права муніципальної власності муніципальних утворень ‘ЛНР’ на житлові приміщення, що мають ознаки безгосподарного майна”. Таким чином представники РФ прагнули легалізувати незаконну “націоналізацію” квартир і будинків, які мешканці Луганщини лишали з 2014 року.

Станом на минулий листопад за 2024 рік в тимчасово окупованому Криму нелегітимна влада “націоналізувала” понад тисячу об’єктів нерухомості — щонайменше 1200 об’єктів. За словами гауляйтера Криму Сергія Аксьонова, незаконно “націоналізоване” окупантами майно належало українським бізнесменам або тим, хто “недружньо” налаштовані до РФ. Як наголошувала тодішня постійна представниця Президента України в АР Крим Таміла Ташева, Україна не визнаватиме актів, які порушують права людини чи держави, у тому числі не визнаватиме незаконних рішень окупантів ані щодо “націоналізації” чи конфіскації майна, ані щодо встановлення спадщини.

Ще у жовтні 2022-го нелегітимна “влада” Криму ухвалила постанову, що дозволяла “визнати власністю республіки” майно іноземних громадян та держав, які “вчиняють недружні дії” щодо РФ. 

У грудні 2024-го ми висвітлювали ще одну схему, до якої вдавалися представники РФ, аби привласнити житло мешканців тимчасово окупованого Мелітополя. Тоді російські загарбники вирішили “перерахувати борги” за комунальні послуги, а потім накласти арешти й незаконно конфіскувати нерухомість українців. 

Цього листопада журналісти “Донбас.Реалії” докладно розповідали, що варто зробити, якщо ваше житло в окупації визнали “безхазяйним”. За покликанням можна ознайомитися з алгоритмом дій.